De la structure de toiture existante à une nouvelle surface de toiture plane

La majeure partie des travaux consiste en la rénovation des toits en pente. Une fois la couverture existante retirée, la charpente en bois sera minutieusement inspectée. Le bois endommagé sera remplacé si nécessaire.

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L'un des principaux défis techniques consiste à redresser les toitures existantes. En effet, dans les anciennes structures de toiture, les chevrons et les pannes existants ne forment pas toujours une surface bien plane. Les chevrons sont donc corrigés là où cela s'avère nécessaire et des fermes supplémentaires sont installées sur les pannes. Nos couvreurs recréent ainsi une surface plane et stable pour la suite de la construction de la toiture.

Les toits seront ensuite recouverts d'une membrane d'étanchéité et de nouvelles ardoises. Les gouttières à bac et les gouttières suspendues en zinc seront également rénovées, et divers détails seront finis avec du Rockpanel.

Plus de 1 000 m² de toitures plates également

Outre les toitures en pente , le projet comprend 1 056 m² de toitures plates. L'état actuel varie d'un bâtiment à l'autre : certaines toitures sont isolées, d'autres non, et l'étanchéité bitumineuse existante varie également d'une simple à une double couche.

Si nécessaire, nous réparons l'étanchéité existante et posons une nouvelle couche de membrane d'étanchéité. Ainsi, pour chaque toiture, nous partons de la situation existante et de l'état de la structure existante.

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Sécher à la fin de chaque journée de travail

L'ampleur du projet représente également un défi logistique de taille. Les logements sont répartis entre Machelen et Diegem, alors que l'espace disponible pour le stockage est limité. Une planification rigoureuse du personnel et des matériaux est donc essentielle pour que les travaux restent dans les délais tout au long de la période d'exécution.

De plus, tous les logements ou immeubles concernés ne sont pas entièrement inoccupés pendant les travaux de rénovation. C'est pourquoi nos équipes veillent à ce qu'un toit soit à nouveau rendu étanche le jour même de sa démolition. Nous limitons ainsi le risque d'infiltration d'eau et garantissons une protection maximale aux résidents et aux voisins pendant la durée des travaux.

Avec une durée de réalisation de trois ans, plus de 12 000 m² de surface de toiture et une grande diversité de structures de toiture existantes, ce projet de rénovation requiert une étroite collaboration entre expertise technique, planification et organisation quotidienne du chantier.

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