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Mieux vaut prévenir que guérir, dit un vieil adage. Cela s'applique certainement aux bâtiments commerciaux de grande valeur, avec leurs machines et leurs marchandises, que vous souhaitez protéger contre les incendies, les intempéries ou les inondations. La connaissance et l'expérience en matière de conception et l'utilisation de matériaux de qualité sont les deux clés de la réussite. L'assureur américain FM Global se distingue en offrant ces connaissances et en certifiant des matériaux de qualité. Thomas Roche, Senior Consultant chez l'assureur et Maarten Coenen, account manager chez Tectum Group, nous donnent un aperçu et des conseils pratiques.
FM Global est unique dans le monde de l'assurance. Cet acteur international met l'accent sur la prévention des dommages plutôt que sur l'indemnisation. "Pour concrétiser cette vision, nous mettons l'accent sur la recherche des facteurs de risque, d'une part, et nous testons les produits, des gicleurs à l'imperméabilisation des toits, d'autre part. Nous accordons l'agrément FM aux produits et aux structures de toit qui présentent des propriétés de limitation des risques. Sur la base de ces connaissances et des produits certifiés, nous donnons à nos clients des conseils ciblés pour réduire les risques de dommages aux bâtiments", explique Thomas Roche.
Maarten Coenen confirme : "Nous constatons que certains clients choisissent délibérément des structures de toit approuvées par FM, même s'il ne s'agit pas d'une obligation. C'est un point d'ancrage et une certaine garantie de qualité à long terme".
L'impact du changement climatique est l'un des plus grands risques pour les bâtiments aujourd'hui. FM Global y répond en menant des recherches approfondies sur les scénarios possibles et leurs conséquences, et ce dans le monde entier. "Nous disposons d'une vaste équipe de recherche qui effectue des recherches globales sur toutes les formes de risques naturels. Par exemple, quel est l'impact des précipitations et du vent sur les inondations ? Nous utilisons les informations issues de ces recherches pour déterminer si nous devons adapter nos lignes directrices".
Selon Thomas Roche, le changement climatique n'a pas seulement un impact global, mais les différences locales jouent un rôle important. "On ne peut donc pas mettre toute une région dans le même sac. On peut vraiment observer des différences locales", affirme-t-il. C'est pourquoi les conditions climatiques spécifiques d'une région doivent être prises en compte lors de la conception des bâtiments.
Le soulèvement par le vent est une préoccupation majeure pour les toits industriels. Selon Thomas Roche, il n'existe actuellement aucune nouvelle technique de fixation révolutionnaire : "À ma connaissance, il n'y a pas de nouveaux systèmes. On peut soit coller quelque chose sur un toit, soit le lester, soit le visser. "Il note toutefois qu'en raison de l'évolution du régime des vents, certaines régions peuvent exiger un indice de résistance au vent plus élevé.
Les toits verts étaient autrefois une tendance émergente pour les locaux industriels, mais aujourd'hui l'accent est plus souvent mis sur les panneaux solaires. "De nombreuses entreprises optent désormais pour les panneaux solaires, non seulement en raison des réglementations en vigueur dans certains pays européens, mais aussi en raison de la possibilité de produire de l'énergie.
Mais les panneaux solaires posent aussi des problèmes. Thomas Roche met en garde contre les risques d'incendie : "Les panneaux solaires peuvent brûler. Ils contiennent beaucoup de plastique. Certains ont un support en plastique. Il y a aussi beaucoup de câblage et d'installations électriques qui présentent un risque potentiel d'incendie". Il est donc important d'évaluer soigneusement l'installation et la fixation des panneaux solaires en concertation avec votre couvreur et votre installateur photovoltaïque.
"Au sein du Tectum Group , nous guidons de plus en plus nos clients dans une approche intégrée. Les installations photovoltaïques doivent être adaptées à la structure du toit, tant en termes de charge que de sécurité", ajoute Maarten.
Maarten : "L'accumulation d'eau sur les toits plats reste un problème. L'entretien préventif est essentiel. Trop souvent, nous constatons qu'il n'est effectué qu'après que les dégâts se sont déjà produits."
Thomas Roche ajoute que beaucoup de gens oublient que les égouts peuvent se boucher : "Ce qui me surprend toujours, c'est que les gens conçoivent des bâtiments sans penser au fait que les égouts pluviaux peuvent se boucher. Et lorsque l'eau commence à s'accumuler sur le toit, il faut bien qu'elle aille quelque part". Cela souligne l'importance de systèmes d'évacuation d'urgence bien conçus pour garantir l'intégrité structurelle d'un toit, ainsi que l'importance de l'entretien structurel des toits plats.
Vous trouverez ci-dessous un exemple d'une tempête de neige qui a déclenché des évacuations d'urgence, malgré un système d'évacuation des eaux de pluie qui fonctionne bien et qui est correctement dimensionné. Ces situations sont exceptionnelles, mais pas inconcevables avec les changements climatiques que nous connaissons.
L'accumulation d'eau sur les toits plats reste un problème. L'entretien préventif est donc essentiel. Trop souvent, nous constatons que cet entretien n'est effectué qu'une fois que les dommages sont déjà survenus.
La conception des toitures est souvent basée sur des données historiques de précipitations avec un certain intervalle de retour, par exemple 50 à 60 ans. Thomas Roche rappelle qu'il s'agit de normes qui peuvent être dépassées : Il insiste cependant sur le fait qu'il n'est pas nécessaire de tout augmenter d'une marge de sécurité de 20 %, mais qu'il est important de procéder à des ajustements réfléchis et efficaces.
Le changement climatique a un impact évident et croissant sur les toits plats industriels. Des précipitations plus abondantes, des vents plus forts, des températures plus élevées et un risque d'incendie accru créent de nouveaux défis et les approches doivent donc évoluer avec eux. Pour les entreprises possédant de grands bâtiments, il ne suffit plus de se fier aux normes de conception traditionnelles ou aux exigences minimales. Une approche proactive et axée sur les risques est essentielle.
En identifiant les risques climatiques régionaux, en choisissant des matériaux et des structures de toit certifiés et en concevant leurs bâtiments dans une optique de durabilité, les entreprises peuvent réduire de manière significative le risque de dommages. L'entretien préventif, l'intégration réfléchie de panneaux solaires et de systèmes de drainage d'urgence, ainsi que l'alignement sur des normes internationales telles que celles de FM Global sont des éléments indispensables à cet égard.
Avec des références telles que DAF, Montea, Johnson & Johnson, Caterpillar, Sanofi, ... le Tectum Group dispose d'une grande expertise en ce qui concerne les directives de FM Global et leur application dans les produits FM Approved. Nos spécialistes se feront un plaisir de vous donner les conseils nécessaires pour aligner votre structure de toit sur la vision de FM Global. Contactez nous.
Mieux vaut prévenir que guérir, dit un vieil adage. Cela s'applique certainement aux bâtiments commerciaux de grande valeur, avec leurs machines et leurs marchandises, que vous souhaitez protéger contre les incendies, les intempéries ou les inondations. La connaissance et l'expérience en matière de conception et l'utilisation de matériaux de qualité sont les deux clés de la réussite. L'assureur américain FM Global se distingue en offrant ces connaissances et en certifiant des matériaux de qualité. Thomas Roche, Senior Consultant chez l'assureur et Maarten Coenen, account manager chez Tectum Group, nous donnent un aperçu et des conseils pratiques.
FM Global est unique dans le monde de l'assurance. Cet acteur international met l'accent sur la prévention des dommages plutôt que sur l'indemnisation. "Pour concrétiser cette vision, nous mettons l'accent sur la recherche des facteurs de risque, d'une part, et nous testons les produits, des gicleurs à l'imperméabilisation des toits, d'autre part. Nous accordons l'agrément FM aux produits et aux structures de toit qui présentent des propriétés de limitation des risques. Sur la base de ces connaissances et des produits certifiés, nous donnons à nos clients des conseils ciblés pour réduire les risques de dommages aux bâtiments", explique Thomas Roche.
Maarten Coenen confirme : "Nous constatons que certains clients choisissent délibérément des structures de toit approuvées par FM, même s'il ne s'agit pas d'une obligation. C'est un point d'ancrage et une certaine garantie de qualité à long terme".
L'impact du changement climatique est l'un des plus grands risques pour les bâtiments aujourd'hui. FM Global y répond en menant des recherches approfondies sur les scénarios possibles et leurs conséquences, et ce dans le monde entier. "Nous disposons d'une vaste équipe de recherche qui effectue des recherches globales sur toutes les formes de risques naturels. Par exemple, quel est l'impact des précipitations et du vent sur les inondations ? Nous utilisons les informations issues de ces recherches pour déterminer si nous devons adapter nos lignes directrices".
Selon Thomas Roche, le changement climatique n'a pas seulement un impact global, mais les différences locales jouent un rôle important. "On ne peut donc pas mettre toute une région dans le même sac. On peut vraiment observer des différences locales", affirme-t-il. C'est pourquoi les conditions climatiques spécifiques d'une région doivent être prises en compte lors de la conception des bâtiments.
Le soulèvement par le vent est une préoccupation majeure pour les toits industriels. Selon Thomas Roche, il n'existe actuellement aucune nouvelle technique de fixation révolutionnaire : "À ma connaissance, il n'y a pas de nouveaux systèmes. On peut soit coller quelque chose sur un toit, soit le lester, soit le visser. "Il note toutefois qu'en raison de l'évolution du régime des vents, certaines régions peuvent exiger un indice de résistance au vent plus élevé.
Les toits verts étaient autrefois une tendance émergente pour les locaux industriels, mais aujourd'hui l'accent est plus souvent mis sur les panneaux solaires. "De nombreuses entreprises optent désormais pour les panneaux solaires, non seulement en raison des réglementations en vigueur dans certains pays européens, mais aussi en raison de la possibilité de produire de l'énergie.
Mais les panneaux solaires posent aussi des problèmes. Thomas Roche met en garde contre les risques d'incendie : "Les panneaux solaires peuvent brûler. Ils contiennent beaucoup de plastique. Certains ont un support en plastique. Il y a aussi beaucoup de câblage et d'installations électriques qui présentent un risque potentiel d'incendie". Il est donc important d'évaluer soigneusement l'installation et la fixation des panneaux solaires en concertation avec votre couvreur et votre installateur photovoltaïque.
"Au sein du Tectum Group , nous guidons de plus en plus nos clients dans une approche intégrée. Les installations photovoltaïques doivent être adaptées à la structure du toit, tant en termes de charge que de sécurité", ajoute Maarten.
Maarten : "L'accumulation d'eau sur les toits plats reste un problème. L'entretien préventif est essentiel. Trop souvent, nous constatons qu'il n'est effectué qu'après que les dégâts se sont déjà produits."
Thomas Roche ajoute que beaucoup de gens oublient que les égouts peuvent se boucher : "Ce qui me surprend toujours, c'est que les gens conçoivent des bâtiments sans penser au fait que les égouts pluviaux peuvent se boucher. Et lorsque l'eau commence à s'accumuler sur le toit, il faut bien qu'elle aille quelque part". Cela souligne l'importance de systèmes d'évacuation d'urgence bien conçus pour garantir l'intégrité structurelle d'un toit, ainsi que l'importance de l'entretien structurel des toits plats.
Vous trouverez ci-dessous un exemple d'une tempête de neige qui a déclenché des évacuations d'urgence, malgré un système d'évacuation des eaux de pluie qui fonctionne bien et qui est correctement dimensionné. Ces situations sont exceptionnelles, mais pas inconcevables avec les changements climatiques que nous connaissons.
La conception des toitures est souvent basée sur des données historiques de précipitations avec un certain intervalle de retour, par exemple 50 à 60 ans. Thomas Roche rappelle qu'il s'agit de normes qui peuvent être dépassées : Il insiste cependant sur le fait qu'il n'est pas nécessaire de tout augmenter d'une marge de sécurité de 20 %, mais qu'il est important de procéder à des ajustements réfléchis et efficaces.
Le changement climatique a un impact évident et croissant sur les toits plats industriels. Des précipitations plus abondantes, des vents plus forts, des températures plus élevées et un risque d'incendie accru créent de nouveaux défis et les approches doivent donc évoluer avec eux. Pour les entreprises possédant de grands bâtiments, il ne suffit plus de se fier aux normes de conception traditionnelles ou aux exigences minimales. Une approche proactive et axée sur les risques est essentielle.
En identifiant les risques climatiques régionaux, en choisissant des matériaux et des structures de toit certifiés et en concevant leurs bâtiments dans une optique de durabilité, les entreprises peuvent réduire de manière significative le risque de dommages. L'entretien préventif, l'intégration réfléchie de panneaux solaires et de systèmes de drainage d'urgence, ainsi que l'alignement sur des normes internationales telles que celles de FM Global sont des éléments indispensables à cet égard.
Avec des références telles que DAF, Montea, Johnson & Johnson, Caterpillar, Sanofi, ... le Tectum Group dispose d'une grande expertise en ce qui concerne les directives de FM Global et leur application dans les produits FM Approved. Nos spécialistes se feront un plaisir de vous donner les conseils nécessaires pour aligner votre structure de toit sur la vision de FM Global. Contactez nous.
Mieux vaut prévenir que guérir, dit un vieil adage. Cela s'applique certainement aux bâtiments commerciaux de grande valeur, avec leurs machines et leurs marchandises, que vous souhaitez protéger contre les incendies, les intempéries ou les inondations. La connaissance et l'expérience en matière de conception et l'utilisation de matériaux de qualité sont les deux clés de la réussite. L'assureur américain FM Global se distingue en offrant ces connaissances et en certifiant des matériaux de qualité. Thomas Roche, Senior Consultant chez l'assureur et Maarten Coenen, account manager chez Tectum Group, nous donnent un aperçu et des conseils pratiques.
FM Global est unique dans le monde de l'assurance. Cet acteur international met l'accent sur la prévention des dommages plutôt que sur l'indemnisation. "Pour concrétiser cette vision, nous mettons l'accent sur la recherche des facteurs de risque, d'une part, et nous testons les produits, des gicleurs à l'imperméabilisation des toits, d'autre part. Nous accordons l'agrément FM aux produits et aux structures de toit qui présentent des propriétés de limitation des risques. Sur la base de ces connaissances et des produits certifiés, nous donnons à nos clients des conseils ciblés pour réduire les risques de dommages aux bâtiments", explique Thomas Roche.
Maarten Coenen confirme : "Nous constatons que certains clients choisissent délibérément des structures de toit approuvées par FM, même s'il ne s'agit pas d'une obligation. C'est un point d'ancrage et une certaine garantie de qualité à long terme".
L'impact du changement climatique est l'un des plus grands risques pour les bâtiments aujourd'hui. FM Global y répond en menant des recherches approfondies sur les scénarios possibles et leurs conséquences, et ce dans le monde entier. "Nous disposons d'une vaste équipe de recherche qui effectue des recherches globales sur toutes les formes de risques naturels. Par exemple, quel est l'impact des précipitations et du vent sur les inondations ? Nous utilisons les informations issues de ces recherches pour déterminer si nous devons adapter nos lignes directrices".
Selon Thomas Roche, le changement climatique n'a pas seulement un impact global, mais les différences locales jouent un rôle important. "On ne peut donc pas mettre toute une région dans le même sac. On peut vraiment observer des différences locales", affirme-t-il. C'est pourquoi les conditions climatiques spécifiques d'une région doivent être prises en compte lors de la conception des bâtiments.
Le soulèvement par le vent est une préoccupation majeure pour les toits industriels. Selon Thomas Roche, il n'existe actuellement aucune nouvelle technique de fixation révolutionnaire : "À ma connaissance, il n'y a pas de nouveaux systèmes. On peut soit coller quelque chose sur un toit, soit le lester, soit le visser. "Il note toutefois qu'en raison de l'évolution du régime des vents, certaines régions peuvent exiger un indice de résistance au vent plus élevé.
L'accumulation d'eau sur les toits plats reste un problème. L'entretien préventif est donc essentiel. Trop souvent, nous constatons que cet entretien n'est effectué qu'une fois que les dommages sont déjà survenus.
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